Construccion En Drywall De Oficina En San Borja

Construccion En Drywall De Oficina, Construir con sistema drywall es literalmente posible en cualquier espacio libre que tengas en casa, local, negocio u oficina.

Se adapta a cualquier tipo de estructura existente como ladrillos o concreto, y lo mejor puedes construir desde cero, en este artículo hablaremos directamente de la construcción en drywall de oficina para una casa en el distrito de san Borja.

Recordar que la palabra drywall en realidad son dos palabras en inglés juntas “Dry” (Seco) “Wall” (Muro), que sería Muro Seco, por lo que para la construcción no es necesario usar agua.

Ahora sí, vamos a hablar sobre este trabajo, que es una oficina construida en su totalidad con el sistema drywall, la construccion en drywall de oficina, es un método nada complejo, pero en el cual hay que tener unos mínimos conocimientos para ejecutar y hacer realidad el proyecto.

La zona que trabajamos tenía una base de madera y una losa de concreto que fue retirada por orden del propietario, él no quería darle tanto peso a la estructura de madera, iniciamos armando los muros que daban hacia el lado vecino, era un lugar donde no contábamos con acceso al exterior, por que la casa vecina solo tenía 1 piso, y nosotros estábamos en el tercer nivel.

Así que armamos todo ese muro, lo masillamos, empastamos y pintamos, luego lo llevamos al lugar donde quedaría con la ayuda de 3 personas, quedo tarugado y sujetado con distanciadores al piso, ahí recién pudimos continuar con un trabajo parejo, la ejecución se realizó en 3 semanas.

Luego armamos los demás muros, el frente tendría mamparas que las colocaría el cliente al contar con más presupuesto, por eso se dejó una especie de balcón, cerramos todos los muros con parantes de 2 ½” y placas de yeso estándar de ½” y placas de yeso de ½” Rh, para los que se creen expertos y no entienden o fueron convencidos que las placas de yeso no se pueden usar en el exterior es falso.

Si se pueden usar placas de yeso en el exterior, recordemos que Lima es una ciudad que cuenta con casas o casonas que tienen muchos años, más de 100 y están de pie, ¿Qué material se usó para la construcción de esas casas? La respuesta es Yeso, Por el exterior y el interior, no siempre se hace caso al fabricante, eso de que solamente se debe usar placas de fibrocemento en el exterior no es cierto, el fibrocemento también se pudre, como ha quedado demostrado en muchas construcciones por todo el mundo.

Las placas solo están hechas contra el hongo, contra el moho, especialmente la placa RH, no quiere decir que pueda resistir el agua, porque no están hechas para eso, hasta una construcción de concreto se daña de tanto recibir agua, por eso es que se empastan las estructuras como medida protectora, una mano de sellador y 2 manos de buena pintura a elección del cliente.

Construccion En Drywall De Oficina En San Borja

Fabricamos tijerales con parantes de 1 5/8”, este es otro tema de discusión, los fabricantes dicen que este tipo de parante solamente sirve para usarse en muros y en pequeñas estructuras, pero esto es falso, hablemos de las fabricaciones de tijerales o vigas con fierro corrugado soldado, se pueden hacer con diferentes espesores de fierro, de 5/8”, de 3/8” o de ½”, pero esto depende del tipo de estructura a realizar, ahora en nuestro caso teníamos una luz de 3 m, eso quiere decir que teníamos que fabricar tijerales de 3 m de largo.

Nosotros colocamos tijerales o viguetas cada 0.61 cm, eso le da mucha resistencia a nuestras estructuras, otros supuestos instaladores las colocan cada 1 metro, y en otras ocasiones hemos visto a 1, 80 metros y para compensar ese vacío lo llenan con perfiles omegas, esa no es la forma correcta de montar una estructura, los omegas así estén instalados para un cielo raso o para sujetar calaminas su función no es dar fuerza a la estructura, su función es solo como apoyo para el material a instalar.

Hago una pregunta ¿Pueden subir a un techo que tiene calaminas y caminar sobre el si tiene tijerales o vigas colocados cada 1,80 sin que tiemble la estructura? La respuesta es Noooo, nosotros hemos subido a estructuras así y hemos comprobado que no son seguras, no son resistentes y con el tiempo tienen problemas en la filtración de la lluvia.

Y nos preguntamos ¿Por qué entonces fabrican ese tipo de estructuras con pocos tijerales o viguetas? Encontramos la respuesta indagando con algunos instaladores y supuestos Maestros capacitados, simplemente ahorran mucho tiempo en la construcción, si tenemos un área de 3 x 4 metros y la caída va hacia los muros donde tiene 4 metros, eso quiere decir que si consideramos fabricar tijerales y colocarlos cada 0.61 cm, tendríamos que fabricar 6 tijerales y esto tendría una súper resistencia, en cambio sí usamos la forma de colocar a 1 metro de distancia solo usarían 3 tijerales y el resto se completa con omegas, y si fueran colocados a 1,80 metros, solo tendrían que fabricar 2 tijerales y el resto se completa con omegas.

La mayoría de estos instaladores son solamente personal que aprendió lo básico de las instalaciones con el sistema drywall, pero la pregunta sería ¿Quién fue el que les enseño esa forma de construir?, Así no pueden dar garantías amplias, nosotros entregamos 24 meses de garantía por cualquiera de nuestros trabajos.

Construccion En Drywall De Oficina

Ahora si continuando con el relato de este trabajo, colocamos los tijerales de 3m de largo cada 0.61 cm, y lo cubrimos con calaminas de polipropileno (plástico) de 1.2 mm de espesor, el cliente no quería que se vean las calaminas desde afuera de la propiedad y fue por eso que hicimos muros más altos y lo cubrimos con ladrillos pasteleros dándole un toque moderno.

La construccion En Drywall De esta Oficina tuvo cambios en el camino, y esto fue por que el cliente quería mantener la arquitectura de la casa que en su mayoría tenía como decoración vigas y columnas de madera, así que tuvo que hacerse un detalle en el frente de la oficina fabricando falsas vigas que después serian enchapadas con madera.

Se dejaron los puntos para colocar 4 luminarias en el cielo raso, el cliente tenía su propio pintor y él lo iba a empastar, así que nosotros solo lo entregamos masillado, fue un trabajo arduo de 3 semanas considerando que se realizó en verano (mucho calor en la zona) y con muchos puntos en contra, uno de ellos el problema de subir los materiales sin dañar sus plantas o estructuras de madera.

Si líneas arriba comente temas sobre los materiales que se pueden usar es porque se lee mucho en grupos en Facebook de drywall que no se puede usar placas de yeso por el exterior, que más experiencia y comprobación de datos que realizarlos uno mismo, ahora termino con algo que no parece que tenga algo que ver con el artículo de la Construccion En Drywall De Oficina.

“La leche Gloria que tomamos por muchos años, al final supimos que no es leche”, eso es lo que quieren que tengas en la cabeza los fabricantes, que cualquier producto que ellos manufacturen y vendan debe usarse para lo que te dicen cuando no siempre es así, muchas veces la publicidad o información engañosa nos rodea y no nos damos cuenta, por eso, siempre hacemos pruebas en los productos y de los resultados que obtenemos, recomendamos lo más adecuado a un interesado en nuestros servicios.

Puedes ver nuestra galeria de imagenes de como se realizó la Construccion En Drywall De Oficina en San Borja, dando click aqui.

Si quieres informarte más sobre el tema de las placas te recomiendo el siguiente artículo que se es de tu interés. Placas de yeso resistentes a la humedad

Las casas prefabricadas con sistema drywall

Las casas prefabricadas con sistema drywall están perdiendo su mala reputación de que no son duraderas, muchos las comparan con el machimbrado, pero las placas de yeso junto a la lana cumplen dos funciones muy importantes, numero uno aísla el ruido quiere decir que es un buen acústico y número dos detiene el calor y el frio, la función térmica es muy importante ya que la madera si calienta.

Hay una serie de factores que van bajo el microscopio por cualquier potencial comprador de una casa o propiedad Los dos peros más comunes son el costo y el valor.
Si bien los contratistas que trabajan con prefabricado, especialmente el drywall son conscientes de esto, solo algunos satisfacen las demandas y preocupaciones dada la inflación, la competencia, la mejor calidad y las características más lujosas; razones en abundancia. Sin embargo, para aquellos preocupados por el costo y el valor, quienes también están contemplando opciones «más verdes», tal vez podrían considerar casas prefabricadas (prefabricadas).

casas prefabricadas con sistema drywall1

Ya no se ven como alternativas inferiores al ladrillo y cemento, se están promocionando como una posible solución al aumento de los precios de las viviendas y la reducción de los espacios. Muchas de estas casas prefabricadas con sistema drywall son totalmente ensambladas en la misma obra, a su vez si necesitas construir en una azotea o una construcción que no ha sido diseñada para soportar tanto peso, es la forma constructiva ideal.

Otra razón de trabajar con estos materiales es que también pueden reducir drásticamente el tiempo y los costos de construcción. Muchas se arman lo suficientemente rápido como para satisfacer a las personas más impacientes, esto también depende del presupuesto que tiene el cliente.

Aunque no hay tantos ladrillos y cemento usados en la construcción de las casas prefabricadas con sistema drywall, no significa que sean débiles o inseguras, ni puede ser fácilmente destruida por el viento o una tormenta.

De hecho, las casas prefabricadas con sistema drywall comprenden «piezas» fabricadas en una fábrica, que se hacen con estándares de construcción más altos que la mayoría de las casas construidas en el sitio. Para respaldar esta afirmación, mire a países como Japón y en Estados Unidos que han adoptado sistemas de viviendas prefabricadas. Estos son países sometidos a desastres naturales y estrictas administraciones y políticas de vivienda.

Además, algunos materiales utilizados en la construcción de casas prefabricadas, como las placas de yeso (paneles de yeso), por ejemplo, se han integrado en los lugares tradicionales de vivienda, trabajo y han demostrado ser resistentes y duraderos. Para aquellos que no lo sabían, el hotel St Regis en Kuala Lumpur integra los métodos tradicionales de construcción; Para ser exactos, el sistema de techo y de las paredes son con placas de yeso resistente al fuego (RF) de USG.

Las casas prefabricadas de hoy han recorrido un largo camino desde que se introdujeron por primera vez en el mercado. Hoy en día, hay muchos modelos diferentes que pueden crear diferentes partes de una casa.

casas prefabricadas con sistema drywall2

La flexibilidad de la pre fabricación también se valida aún más por otro sistema bajo el encabezado IBS, conocido como «Sistema híbrido / innovador». Según Aathaworld, una empresa contratista de Malasia que se ocupa de materiales de construcción, este sistema innovador combina el uso de varios métodos IBS, incluido el uso de ambos métodos IBS con ladrillos normales, para construir casas. Con este sistema, los contratistas tienen alternativas, por lo que reduce su dependencia de los servicios tradicionales. También proporciona una puerta de entrada para utilizar la prefabricación y otras formas de sistemas de construcción IBS.

Algunos materiales prefabricados no solo son fuertes sino también más ligeros que los ladrillos. «Esto beneficia a los contratistas constructores con prefabricado, ya que el peso es un factor importante para determinar los costos del transporte de los materiales.

En un edificio de concreto tradicional, cuando se combina el uso de material liviano como paneles de yeso (placas de yeso) en su construcción, ayuda a reducir el peso del edificio en general y por lo tanto, reduce los costos de super estructura y sub estructura. La velocidad de construcción también es más rápido y las casas prefabricadas con sistema drywall depende menos de la mano de obra. Para abreviar, los contratistas pueden ahorrar mucho dinero, de los cuales los ahorros pueden transmitirse a los compradores de viviendas, lo que hace que el sistema prefabricado sea realmente ventajoso de muchas maneras.

Casas De Drywall Peru – Construcción Anti Sísmica

Sobre Construir Casas De Drywall Peru

Construir casas de drywall peru es muy fáctible, el costo es mucho menor que con la construcción tradicional de ladrillo y cemento ,de madera el acabado no es mismo ya que seria mas rustico,se pueden construir casas de drywall peru en azoteas, patios vacíos,etc. Puede construir almacenes hasta debajo de las escaleras, habitaciones ,remodelaciones, ampliaciones ,también ayuda a colocar sin problemas las tuberías de agua y desagüe, las tuberías para el cableado eléctrico,las cajas rectangulares y octagonales,.

Las Casas De Drywall Peru Y SUS BENEFICIOS

Existen muchos beneficios como:

-Antisísmico

-Termo acústico (resiste el ruido y los climas calurosos y de frió)

-Resistente a los hongos

-De fácil mantenimiento

-Peso ligero

-Más económico

-Resistente al tiempo

-Se trabaja con menos personal

-De fácil almacenaje (ya que no ocupa espacio)

-Materiales disponibles en tiendas (no son escasos)

-No se necesita pintura especial

Como vimos ,mencionamos muchas características y beneficios de esta forma de construir ,si esto no te convence aun puedes utilizar la convencional de concreto,o los pre fabricados de madera que mayormente se apolillan y deforman,el sistema drywall es muy resistente a cualquier clima, a cualquier lugar donde lo instales,y así podrás ahorrar algo de dinero,si tienes una edificación que no soporta peso ya que con el cemento y ladrillo juntos hay muchas toneladas ,el sistema drywall es tu solución a esos inconvenientes.

En muchos países este sistema constructivo se utiliza cada día mas a menudo por su ligereza, por su fácil instalacion y mantenimiento,y el Perú no es ajeno a esta implementación, existen variedad de materiales para cada tipo de necesidad,como por ejemplo la placa verde (RH),necesaria instalarla en zonas húmedas, la placa negra(RF) resistente al fuego que existen en tres presentaciones esto es de acuerdo al tiempo que puede resistir las temperaturas,y la clásica que es la estándar que se usa en interiores.

En conclusión las casas de drywall peru son resistentes en todo sentido,anímate a construir con nosotros, contáctanos para una cita y así podar entregarle un presupuesto y también por que no ideas.

Trabajos con sistema americano drywall

Divisiones con drywall

Divisiones con drywall: En esta ocasión vamos a mostrarles,un trabajo realizado en un lugar muy pequeño,la dueña del inmueble quería adaptar la cochera para alquilarlo como un Mini departamento,una habitación,una sala,una cocina y un baño,se realizaron las respectivas divisiones,se hicieron dos dinteles en el baño y la entrada a la puerta,para todo este trabajo los materiales que se usaron son: parantes y rieles de 2 1/2″,placas de yeso de 1/2″ estándar,todo lleva cinta de malla y se masilla,lleva esquineros metálicos que le dan mas fuerza.

Le hacemos recordar que los materiales son muy livianos en las Divisiones con drywall,fáciles de almacenar,no ocupa espacio grande,la instalacion no dura mucho tiempo,y así es como se pueden reducir costos ,todos sabemos que el tiempo es esencial pero en la parte constructiva nadie le gana al sistema drywall,el techo suele tomar mas tiempo montarlo ya que hay que crear tijerales para que puedan recibir las calaminas y el cielo raso en cambio con las Divisiones con drywall ,el tiempo es mucho menor,en un día laborable puede avanzar mucho la obra.

 

Como se observa en las fotografías estas instalaciones la hizo un solo trabajador en lo que al final del trabajo el cliente estuvo muy contento por que se pudo ajustar el presupuesto al mínimo del precio inicial,al no llevar una persona mas se pudo ahorrar ese salario.

Por eso es que en JMM DRYWALL PERU pedimos que confíe en nosotros,tenemos capacidad pero sobre todo dos razones fundamentales,EXPERIENCIA son mas de 15 años sirviendo a cientos de personas,y lo ultimo GARANTÍA, si extendemos nuestra garantía y así usted no tendrá problemas con nuestro trabajo en Divisiones con drywall,en techos,en pintura,cuente con nosotros para sus proyectos.

contáctenos para cualquier trabajo y todo sin ningún compromiso,le damos garantía después de entregar su proyecto,eso es seguro,el drywall es nuestro mundo.

al RPC:954-116826  INFO@JMMDRYWALLPERU.COM  www.jmmdrywallperu.com

Techo Pastelero con drywall

Techo Pastelero con drywall :Este trabajo es uno de los que nos sentimos orgullosos de realizarlo,ya van 3 años desde que se hizo realidad este proyecto,y todo anda de las mil maravillas,aquí se demuestra como se puede utilizar un espacio vacío ,inútil y volverlo cálido y útil ,Las fotografías hablan por si solas,aproveche su espacio para una habitación,un mini departamento,un ambiente para alquilar,para lo que usted quiera,nosotros lo hacemos,el sistema drywall se adapta a cualquier diseño,en cualquier lugar. En esta obra usamos perfiles metálicos rieles y parantes de 2 1/2″ ,placas de yeso de 1/2″ y los tijerales se montaron con rieles y parantes de 2 1/2″ ,fue un trabajo intenso en un 5to piso,fue muy difícil y sacrificado pero valió la pena por que el cliente esta muy feliz del trabajo que hicimos,tenemos muchos años de experiencia y lo plasmamos en este trabajo,pueden ver mas trabajos en  CLICK AQUI,Los trabajos con techos pasteleros son muy agotadores y muchos no quieren usar calaminas en sus proyectos por estética,y muchas veces aceptamos si es que esta dentro de su presupuesto ya que el precio incrementa,cuando hacemos Techo Pastelero con drywall mayormente son en azoteas ,en los últimos pisos para no cargar de peso la edificación .

Techo Pastelero con drywall

Cuantos no quieren usar calaminas y mas si es zonas residenciales ,son muchos por eso es que nos solicitan por ser especialistas,nuestros años de experiencia en sistema drywall  y metal mecánica van de la mano,las estructuras están diseñadas especialmente ,no es lo mismo cargar unas calaminas que ladrillos pasteleros ,cada uno pesa algo de 2 kg. que es bastante,ahora las calaminas hacen correr el agua,el ladrillo primero chupa y chupa el agua y después que ya están llenos comienzan a tirar el agua y eso es bastante peso y carga a la estructura que los soporta.

contáctenos hoy:

Teléfono : 977-137-144 (whatsApp)

Email: info@jmmdrywallperu.com

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Remodelacion de taller con drywall

Remodelacion de taller con drywall: Hay muchos negocios que al formarse no tienen un lugar donde iniciar operaciones por distintos motivos,capital para rentar un local,un local propio,etc, y es por eso que comienzan en sus propias casas diciendo esto es momentáneo hasta que juntemos dinero y lo arreglamos o nos mudamos,lo típico es que no se mudan y al final se quedan con la misma infraestructura con la que se empezó, son pocos los que si invierten en hacer mejoras y este fue el caso de un taller de serigrafia en San Borja – Lima.

Remodelacion de taller con drywall

El taller tenia un techo machihembrado y protegido con calaminas sujetadas con clavos,era el clásico mal trabajo,las calaminas estaban sueltas,las maderas apolilladas, el agua pasaba cuando llovía,así que decidieron re modelar todo el taller,colocar nuevas ventanas y crear nuevos ambientes,puertas corredizas, nuevo techo ,luminarias,todo quedo al 100% bien.Puede ver en nuestra fan page el trabajo DAR CLICK AQUI.

En JMM DRYWALL PERU creemos en el desarrollo de los negocios,muchos se quedan con la misma infraestructura pero otros como en el caso que contamos renovaron sus instalaciones ,brindando a sus empleados un lugar digno de trabajar,con mucha Luz,puertas de acceso,sin temor a que el techo se caiga,sin tener miedo a que por un corto circuito de las malas conexiones eléctricas se incendie el taller,ahora estarán en un ambiente mejorado ,con un área para almorzar y descansar,agradecemos su confianza por realizar este trabajo que fue muy importante para nosotros,recuerden que tenemos personal capacitado y de experiencia.Denos el trabajo pesado y difícil,usted haga lo que mas le gusta.

Si desean que nosotros hagamos sus trabajos con el sistema drywall pueden contactarnos y le enviamos un presupuesto sin ningún compromiso,entregamos factura si lo desea,todo trabajo ira de la mano con un contrato.

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