Construccion En Drywall De Oficina En San Borja

Construccion En Drywall De Oficina, Construir con sistema drywall es literalmente posible en cualquier espacio libre que tengas en casa, local, negocio u oficina.

Se adapta a cualquier tipo de estructura existente como ladrillos o concreto, y lo mejor puedes construir desde cero, en este artículo hablaremos directamente de la construcción en drywall de oficina para una casa en el distrito de san Borja.

Recordar que la palabra drywall en realidad son dos palabras en inglés juntas “Dry” (Seco) “Wall” (Muro), que sería Muro Seco, por lo que para la construcción no es necesario usar agua.

Ahora sí, vamos a hablar sobre este trabajo, que es una oficina construida en su totalidad con el sistema drywall, la construccion en drywall de oficina, es un método nada complejo, pero en el cual hay que tener unos mínimos conocimientos para ejecutar y hacer realidad el proyecto.

La zona que trabajamos tenía una base de madera y una losa de concreto que fue retirada por orden del propietario, él no quería darle tanto peso a la estructura de madera, iniciamos armando los muros que daban hacia el lado vecino, era un lugar donde no contábamos con acceso al exterior, por que la casa vecina solo tenía 1 piso, y nosotros estábamos en el tercer nivel.

Así que armamos todo ese muro, lo masillamos, empastamos y pintamos, luego lo llevamos al lugar donde quedaría con la ayuda de 3 personas, quedo tarugado y sujetado con distanciadores al piso, ahí recién pudimos continuar con un trabajo parejo, la ejecución se realizó en 3 semanas.

Luego armamos los demás muros, el frente tendría mamparas que las colocaría el cliente al contar con más presupuesto, por eso se dejó una especie de balcón, cerramos todos los muros con parantes de 2 ½” y placas de yeso estándar de ½” y placas de yeso de ½” Rh, para los que se creen expertos y no entienden o fueron convencidos que las placas de yeso no se pueden usar en el exterior es falso.

Si se pueden usar placas de yeso en el exterior, recordemos que Lima es una ciudad que cuenta con casas o casonas que tienen muchos años, más de 100 y están de pie, ¿Qué material se usó para la construcción de esas casas? La respuesta es Yeso, Por el exterior y el interior, no siempre se hace caso al fabricante, eso de que solamente se debe usar placas de fibrocemento en el exterior no es cierto, el fibrocemento también se pudre, como ha quedado demostrado en muchas construcciones por todo el mundo.

Las placas solo están hechas contra el hongo, contra el moho, especialmente la placa RH, no quiere decir que pueda resistir el agua, porque no están hechas para eso, hasta una construcción de concreto se daña de tanto recibir agua, por eso es que se empastan las estructuras como medida protectora, una mano de sellador y 2 manos de buena pintura a elección del cliente.

Construccion En Drywall De Oficina En San Borja

Fabricamos tijerales con parantes de 1 5/8”, este es otro tema de discusión, los fabricantes dicen que este tipo de parante solamente sirve para usarse en muros y en pequeñas estructuras, pero esto es falso, hablemos de las fabricaciones de tijerales o vigas con fierro corrugado soldado, se pueden hacer con diferentes espesores de fierro, de 5/8”, de 3/8” o de ½”, pero esto depende del tipo de estructura a realizar, ahora en nuestro caso teníamos una luz de 3 m, eso quiere decir que teníamos que fabricar tijerales de 3 m de largo.

Nosotros colocamos tijerales o viguetas cada 0.61 cm, eso le da mucha resistencia a nuestras estructuras, otros supuestos instaladores las colocan cada 1 metro, y en otras ocasiones hemos visto a 1, 80 metros y para compensar ese vacío lo llenan con perfiles omegas, esa no es la forma correcta de montar una estructura, los omegas así estén instalados para un cielo raso o para sujetar calaminas su función no es dar fuerza a la estructura, su función es solo como apoyo para el material a instalar.

Hago una pregunta ¿Pueden subir a un techo que tiene calaminas y caminar sobre el si tiene tijerales o vigas colocados cada 1,80 sin que tiemble la estructura? La respuesta es Noooo, nosotros hemos subido a estructuras así y hemos comprobado que no son seguras, no son resistentes y con el tiempo tienen problemas en la filtración de la lluvia.

Y nos preguntamos ¿Por qué entonces fabrican ese tipo de estructuras con pocos tijerales o viguetas? Encontramos la respuesta indagando con algunos instaladores y supuestos Maestros capacitados, simplemente ahorran mucho tiempo en la construcción, si tenemos un área de 3 x 4 metros y la caída va hacia los muros donde tiene 4 metros, eso quiere decir que si consideramos fabricar tijerales y colocarlos cada 0.61 cm, tendríamos que fabricar 6 tijerales y esto tendría una súper resistencia, en cambio sí usamos la forma de colocar a 1 metro de distancia solo usarían 3 tijerales y el resto se completa con omegas, y si fueran colocados a 1,80 metros, solo tendrían que fabricar 2 tijerales y el resto se completa con omegas.

La mayoría de estos instaladores son solamente personal que aprendió lo básico de las instalaciones con el sistema drywall, pero la pregunta sería ¿Quién fue el que les enseño esa forma de construir?, Así no pueden dar garantías amplias, nosotros entregamos 24 meses de garantía por cualquiera de nuestros trabajos.

Construccion En Drywall De Oficina

Ahora si continuando con el relato de este trabajo, colocamos los tijerales de 3m de largo cada 0.61 cm, y lo cubrimos con calaminas de polipropileno (plástico) de 1.2 mm de espesor, el cliente no quería que se vean las calaminas desde afuera de la propiedad y fue por eso que hicimos muros más altos y lo cubrimos con ladrillos pasteleros dándole un toque moderno.

La construccion En Drywall De esta Oficina tuvo cambios en el camino, y esto fue por que el cliente quería mantener la arquitectura de la casa que en su mayoría tenía como decoración vigas y columnas de madera, así que tuvo que hacerse un detalle en el frente de la oficina fabricando falsas vigas que después serian enchapadas con madera.

Se dejaron los puntos para colocar 4 luminarias en el cielo raso, el cliente tenía su propio pintor y él lo iba a empastar, así que nosotros solo lo entregamos masillado, fue un trabajo arduo de 3 semanas considerando que se realizó en verano (mucho calor en la zona) y con muchos puntos en contra, uno de ellos el problema de subir los materiales sin dañar sus plantas o estructuras de madera.

Si líneas arriba comente temas sobre los materiales que se pueden usar es porque se lee mucho en grupos en Facebook de drywall que no se puede usar placas de yeso por el exterior, que más experiencia y comprobación de datos que realizarlos uno mismo, ahora termino con algo que no parece que tenga algo que ver con el artículo de la Construccion En Drywall De Oficina.

“La leche Gloria que tomamos por muchos años, al final supimos que no es leche”, eso es lo que quieren que tengas en la cabeza los fabricantes, que cualquier producto que ellos manufacturen y vendan debe usarse para lo que te dicen cuando no siempre es así, muchas veces la publicidad o información engañosa nos rodea y no nos damos cuenta, por eso, siempre hacemos pruebas en los productos y de los resultados que obtenemos, recomendamos lo más adecuado a un interesado en nuestros servicios.

Puedes ver nuestra galeria de imagenes de como se realizó la Construccion En Drywall De Oficina en San Borja, dando click aqui.

Si quieres informarte más sobre el tema de las placas te recomiendo el siguiente artículo que se es de tu interés. Placas de yeso resistentes a la humedad

Galería Trabajo Baño Pared Drywall

Baño Pared Drywall

Baño Pared Drywall: Este Trabajo es algo pequeño en un baño, el cliente solicita, que se habilite una pared, con placa de yeso, para poder enchapar con el porcelanato, de ultima hora se quería habilitar un cajón para colocar jabones y otros de aseo, se utilizo parantes y rieles de 2 1/2″, placas de yeso, las uniones llevan cinta de malla y se masilló, no se colocaron esquineros ya que eso botaría un poco el porcelanato, como ven, si se puede usar este sistema sin ningún problema ,este trabajo se hizo en aproximadamente 70 minutos, se puede trabajar en tiempo récord, pero todo depende de las facilidades para desenvolverse.

Para cualquier consulta,hágala sin compromiso, estamos para atenderlos y asesorarlos en cualquier tipo de construcción con el sistema drywall.

¿Por Que Usar Drywall?

Por Que Usar Drywall

Sin importar el tipo, todos los paneles de yeso tienen características comunes,y por que usar drywall ,son más apropiados para los revestimientos de paredes de yeso que la madera contrachapada, y otros materiales.

A continuación ,mencionaremos algunas características y beneficios del Por Que Usar Drywall

• Los paneles están disponibles en tiendas de construcción en una variedad de espesores.
• Los paneles son fáciles de cortar e instalar.
• Cuando están reforzados adecuadamente con cinta de papel o malla y el compuesto para juntas, los paneles son altamente resistentes a las grietas.
• Los paneles aceptan fácilmente pintura y la mayoría de materiales de decoración.
• El Drywall elimina el exceso de humedad durante la construcción, un problema común con yeso.

2 Pisos con sistema drywall en Lima
• El núcleo de yeso no es combustible y proporciona protección contra incendios.
• Los paneles densos proporcionan un control de sonido más efectivo que otros materiales más ligeros,tales como madera contrachapada y tableros.
Una habitación llena de paneles de yeso de media pulgada de espesor, es la más común utilizada en construcciones residenciales. Funciona muy bien en la mayoría de áreas ,e incluso tiene una capacidad de usarse en los techos colocando viguetas a cada 10 cm de espacio.Como ven es mas sencillo y no tiene limites en uso,puede usarse en interiores como en exteriores,son muy resistentes,fáciles de instalar ,sencillo de reparar,en el momento de trabajarlos es mas rápido que otros métodos como ladrillo y cemento,como la madera,como otros tipo de paneles para hacer divisiones ,tenemos a la mano una forma constructiva mejorada en estos tiempos.

El sistema drywall tiene muchas cosas a favor,no se apolilla, no se incendia,no se llena de hongos,no produce plagas,es de fácil desarmado,se trabaja con un mínimo de personal y es por eso que los costos bajan hasta un 20% comparándolos con la construcción tradicional.

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El Sistema Drywall Para La Construccion

Sistema Drywall Para La Construccion: Durante los años 40 y 50 en Estados Unidos, los paneles prefabricados de yeso quedaron gradualmente como el material de elección para el acabado de paredes y techos en interiores. Los primeros paneles de yeso se utilizaron para reemplazar los listones de yeso; que eran estrechos (16 pulgadas de ancho) y sólo 3 mm de espesor. Hoy en día las placas que se usan para el Sistema Drywall , viene en una amplia variedad de longitudes,espesores y materiales para uso especial. El precio bajo y fácil instalacion hace del drywall la opción preferida por encima del yeso convencional.

Una placa de yeso se compone de un núcleo de yeso endurecido,esta intercalado entre dos capas de papel, un papel fuerte con acabado liso en un lado (cara) y un papel «natural» más rugosa en la parte posterior.
El papel del frente viene doblado sobre los bordes largos, que se estrechan ligeramente para acomodar la cinta para juntas, y por ultimo el compuesto (masilla) después de instalar el panel. Los extremos del panel son cuadrados y con acabado liso, dejando el núcleo de yeso expuesto.

Elige tus paneles
Los paneles de yeso están disponibles en varios tamaños y grosores.sistema-drywall-para-la-construccion-en-limaEl panel más grande en nuestro país no es comercial,tenemos una medida estándar ,que es de 2,44 metros de largo por 1,22 metros de ancho.
Los Listones de Yeso de construcción añade una gran cantidad de humedad a una construcción, y las superficies estucadas tradicionalmente se deja secar durante un máximo de dos semanas (dependiendo de la humedad, la temperatura y el flujo de aire) antes de ser decorado.

En comparación, los paneles de yeso tiene un bajo contenido de humedad, y los compuestos para juntas utilizadas para terminar los paneles cubren sólo una porción del exterior, en lugar de toda la superficie, por lo que se seca en 24 horas o menos, de ahí el nombre de «paneles de yeso.» La Mampostería seca es conocido por muchos otros nombres, así, como placas de yeso (un nombre de marca), paneles de yeso, tabla roca.

Los paneles de yeso proporcionan un excelente control de sonido, integridad estructural y resistencia al fuego. Es fácil de decorar y sirve como una buena base para la pintura Y papel pintado (MURAL), revestimientos de madera, acabados con textura especial, tela decorativa y revestimientos murales de vinilo.

TIPOS Y USOS DE YESO

Sistema Drywall Para La Construccion

Los paneles vienen en longitudes variadas al igual que sus anchuras ,como ya mencionamos antes no son comerciales en Perú. Una amplia variedad de paneles de yeso de uso especial también está disponible, incluyendo resistente a la humedad (RH), resistente al fuego (RF) y resistentes al abuso del moho; De 1/4 de pulgada ,paneles flexibles de 1/2-pulgada y paneles de techo de alta resistencia. En próximos artículos, les voy a guiar a través de los diversos tipos y usos de las placas de yeso, así como también de fibro cemento, los grosores y longitudes disponibles, y las especificaciones de encuadre para cada uno.

Con esta información, usted será capaz de tomar la decisión correcta ,acerca de qué tipo de paneles de yeso puede solicitar a la hora de planificar un trabajo.

De su interés:

¿Por Que Usar Drywall?

Drywall Resistente Al Fuego (RF)

 

2 Pisos Con Sistema Drywall

Muchos preguntan si cabe la posibilidad de construir 2 pisos con sistema drywall

Se puede hacer de dos formas y a que nos referimos,a la base que soportara el segundo piso.

Puede ser con tubos rectangulares soldados, todo este trabajo es con soldadura eléctrica, la segunda opción es con listones de madera.

Uno cuesta mas que el otro pero depende realmente del peso que sostendrá este aumento del costo del trabajo en material y en mano de obra.

Estos 2 pisos con sistema drywall se pueden hacer en un menor tiempo que con la construcción tradicional,es anti sísmico,muchos dicen o comentan

¿Pero en donde esta lo anti sísmico ? 

Fácil la respuesta es sencilla si comparamos que tiene mas peso 1 m2 de concreto y ladrillo, o 1 m2 de placa de yeso y calamina?

si te cae ( esperamos que no) una pared de ladrillos o una parte del techo en un sismo podría hasta terminar con una vida, en cambio si te encuentras con este tipo de construcción como mínimo un golpe pero podrías salvar tu vida y eso hay que considerarlo siempre.

En lima no estamos ajenos a los sismos es por eso que muchos eligen este tipo de construcciones,y no solo por lo rápido,que es mas económico, también es por el fácil mantenimiento y por que no necesitan grandes almacenes o colocar el material en la calle a vista de todos.

Construir 2 pisos con sistema drywall en su vivienda  es muy sencillo.tenemos precios justos para usted.

El drywall en el Perú se esta usando cada día mas, para fachadas ,divisiones, techos, paredes, detalles como hornacinas, cenefas, falsas vigas, falsas columnas, dinteles, etc.

Nosotros JMM DRYWALL PERU trabajamos en toda lima, especialmente en la zona sur y en nuestro distrito chorrillos, las construcciones con drywall en el distrito de chorrillos esta aumentando y nosotros agradecemos su confianza.

Gracias a nuestros vecinos por Darnos la oportunidad de construir y crear un lazo.

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Drywall En Chorrillos Ofertas

Nosotros JMM DRYWALL PERU brindamos el servicio especial de instalacion y reparación con el sistema americano drywall o steel framing en chorrillos ofertas, contamos con personal altamente calificado y mas de 15 años de experiencia nos avala, cientos de trabajos entregados a tiempo y sin reclamos.

Damos garantía post trabajo, entregamos comprobante como factura por el pago del trabajo que se realizo, tenemos precios competitivos al alcance del bolsillo, nosotros JMM DRYWALL PERU comprendemos la economía de nuestro país y no tenemos cobros excesivos, por eso para iniciar las ofertas de VERANO, comenzamos en nuestro distrito el que nos vio nacer que es chorrillos.

Para todos nuestros vecinos vamos a dar nuestra promoción de drywall en chorrillos ,repito solo para el distrito de chorrillos,todos nuestros servicios, paredes, techos, pintura,electricidad,pisos,agua y desagüe puertas y ventanas,enchapados,etc,solo drywall en chorrillos ofertas, precios especiales queremos agradecer la confianza de muchos clientes de nuestro distrito dando precios mas bajos y damos un servicio de mano de obra gratis como puede ser:

Pintura, electricidad, gasfitería, instalacion de puertas o ventanas, con nosotros JMM DRYWALL PERU siempre tendrá un servicio gratis en mano de obra, contáctenos sin ningún compromiso y podemos hacer una visita técnica para darle un precio justo y así acceda a tomar nuestras ofertas por residir en chorrillos.

¿Que detalles hacemos con el sistema drywall en chorrillos?

-Paredes

-Divisiones

-Techos con calamina

-Falsas Vigas

-Falsas columnas

-Cenefas

-Hornacinas,etc

cualquier negocio,casa particular puede acceder a nuestras ofertas de verano,sin cupones ,sin sorteos,solo contáctenos al: 977-137-144 o WhatsApp, escriba a info@jmmdrywallperu.com

Contamos con personal altamente calificado con un buen director de obra,esta oferta tiene que ser aprovechada por que al terminar el verano los costos regresarán a ser los mismos de lista que comúnmente se ofrece a cualquier cliente,pero como ya informamos usted residente de chorrillos no es cualquier cliente,usted tiene la prioridad para la atención ,contáctenos,escribanos o llámenos o déjenos mensaje en facebook .

DE SU INTERÉS 

Eleva El Valor De Tu Hogar Con Estos 5 Consejos

Eleva el valor de tu hogar con estos 5 consejos,TODOS SON MUY IMPORTANTES,todos tienen que ser tomado en cuenta y no evitar alguno.

1. Aumentar la luz y el espacio
Oscuras y estrechas habitaciones no es nada bueno cuando se trata de bienes raíces. Una cosa que los propietarios pueden hacer para aumentar el atractivo de su propiedad es abrir la casa para crear más de un flujo de luz natural. Considere la posibilidad de derribar algunos muros para iluminar un espacio.

2. Paisaje y el atractivo exterior
El encanto de su casa es muy importante cuando llega el momento de vender. La primera impresión de una casa que alguien va a tener es de la mirada del exterior. Se dice que una buena primera impresión de una casa puede añadir un cinco por ciento de su valor. Asegúrese de que su pintura exterior y los detalles estén a la par.

3. Crear una oficina en casa
Son más las empresas que dan a los empleados la opción de trabajar a distancia, una oficina en casa puede realmente añadir algo de valor a una casa. Si usted tiene un poco de espacio extra en su casa, considere convertirlo en una oficina.

4. Actualizar o agregar Baños
Los baños son una parte importante de una casa. Si no hay suficientes baños o si son muy anticuados agregue uno,será un gran cambio frente a los compradores potenciales.

5. Cocina Nueva
La remodelación de la cocina puede realmente añadir valor a su hogar, pero también es importante tener cuidado. Cuando planifique una remo delación es muy importante tener en cuenta el coste de los materiales frente al valor con base en el costo de su casa, si se opta por instalar granito o encimeras de mármol, va a ser capaz de recuperar ese dinero?

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CONSTRUCCIÓN EN DRYWALL

Masilla Para Drywall JMM DRYWALL PERU

Muchos proyectos de mejoras para el hogar implican algún tipo de reparación con placas de yeso. Aprender a instalar placas de yeso correctamente y tener un buen acabado liso es un arte que se aprende, que se puede conseguir con la ayuda de algunos consejos voy a compartir aquí con la Masilla Para Drywall .

Es importante entender el producto y la forma en que se debe utilizar.Estas placas de drywall  viene en diferentes espesores, de ¼ «, 3/8», ½ «y 5/8». Hay un producto de yeso de 1 «de espesor que puede ser utilizado para un muro de fuego en algunos edificios multifamiliares (pero en peru no es comercial).

Hay diferentes tipos de paneles de yeso, como el verde que es resistente a la humedad, paneles de yeso de peso ligero de reciente introducción y paneles de yeso resistente al moho.Típica mente las placas de ¼ » se utilizan para una pared estructural mente sólida pero cosmética mente dañada, o para cubrir paredes curvos porque es flexible. La de 3/8″ de espesor también se puede doblar ligeramente y fue utilizado en algunas obras de construcción de casa hace muchos años, pero no se utiliza muy a menudo hoy en día.

El producto de yeso más común usado en la construcción de viviendas es, con mucho respeto el de ½ «. En lugares donde se desea una resistencia al fuego es importante se requiere de paneles de yeso de 5/8».

La instalación de paneles de yeso es relativamente fácil, ya que es fácil de adquirir en 1.22 x 2.44 cm , Los paneles de yeso se instalan horizontalmente, con la longitud corren a través de los elementos del bastidor.

La instalación adecuada requiere que el panel de yeso se pegue y se atornille para una máxima unión, aunque clavar con clavos anillados es aceptable (si son listones de madera los soportes). Usted es capaz de cortar paneles de yeso al marcar la cara con una cuchilla y luego cortar el papel trasero.Hay dos tipos básicos de cinta ,y los compuestos utilizados para los acabados de paneles de yeso.

La Masilla Para Drywall en el primer tipo viene pre-mezclado y se seca con el tiempo, por lo general en 24 horas. En segundo lugar es un tipo de polvo se mezcla con agua, que se seca en un período de tiempo definido. La técnica que se aplica no es lo misma, excepto el tiempo que se puede maniobrar, que es el tiempo que puede trabajar con el producto antes de que fragüe o comience a endurecerse.

Tener las herramientas adecuadas es importante para acabar con éxito  cualquier trabajo. Yo recomendaría que tenga un una espátula rígida muy ancha de unos 14″ , una «cuchilla o cutter con la flexibilidad media.

USG hace un gran producto para masillar y se encuentra en Peru  que viene en unos 5 minutos, de 20 minutos, de 45 minutos, y el 90 minutos de tiempo de ponerse duro. Yo uso el de 20 minutos y 45 minutos  casi todo el tiempo. Un pequeño truco para hacer que cualquier fraguado sea más rápido es mezclarlo con agua caliente en lugar de agua a temperatura ambiente.

Muchos principiantes piensan: «Sólo voy a poner un montón de masilla». Esto no sólo es una pérdida de producto y papel de lija? cuanto gastaras?, pero es un montón de trabajo, especialmente si usted está masillando un área grande.

La técnica adecuada es colocar la cinta sobre las costuras o agujero, que se extiende más allá del borde de la anchura de la cinta. Yo uso la cinta de malla de nylon auto adherente, que he encontrado más fácil de trabajar. Mezclar la «masilla para drywall» hasta obtener una consistencia de mantequilla, y use una espátula de 6″  extiendo la masilla sobre el área de la zona a una profundidad que solo cubra la cinta. No se preocupe por la combinación o corrimiento hacia fuera. Todo lo que necesita lograr en la primera capa es cubrir la cinta.

Después de que los conjuntos (uniones de placas) estén masilladas ejecute sobre la primera capa de masilla deshechando algunos cantos o materiales sueltos. Mezclar otro lote de masilla para drywall a consistencia de mayonesa. Ahora coloque a un lado su espátula de 6″ en el centro de la cinta, donde sería el otro borde hacia el exterior de la misma y expandir su masilla. Repita este paso en los cuatro lados .Ahora use su espátula de 14″ y tire mas masilla encima de la primera capa ya seca a todo lo ancho de la espátula de 14″ y con una angulo de 45 grados presione y saque todo el excedente hasta que se vea parejo.despues de endurecer repita peor con una capa mas fina de masilla para drywallDespués de la última capa se haya secado totalmente, por lo general en 24 horas, se puede lijar la misma. El uso de papel de lija de grano 120 .

Cuando se considera que se tiene que ejecutar sin problemas la palma de su mano sobre él. Usted debe ser capaz de sentir salsas o crestas, si los hay. Si es necesario agregar otra capa de masilla para drywall, hacerlo con cuidado .

Después de su uso totalmente seca una esponja o trapo limpio y ligeramente húmedo para limpiar toda el área para eliminar el polvo. Dar a que seque 30 minutos  y luego imprimar y pintar la zona.

Ahí lo tienes, todo lo que necesita saber para cuidar de sus proyectos de paneles de yeso. puede contactarnos si usted no desea hacer estos trabajos o no tiene el tiempo o conocimientos.

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