Construccion En Drywall De Oficina En San Borja

Construccion En Drywall De Oficina, Construir con sistema drywall es literalmente posible en cualquier espacio libre que tengas en casa, local, negocio u oficina.

Se adapta a cualquier tipo de estructura existente como ladrillos o concreto, y lo mejor puedes construir desde cero, en este artículo hablaremos directamente de la construcción en drywall de oficina para una casa en el distrito de san Borja.

Recordar que la palabra drywall en realidad son dos palabras en inglés juntas “Dry” (Seco) “Wall” (Muro), que sería Muro Seco, por lo que para la construcción no es necesario usar agua.

Ahora sí, vamos a hablar sobre este trabajo, que es una oficina construida en su totalidad con el sistema drywall, la construccion en drywall de oficina, es un método nada complejo, pero en el cual hay que tener unos mínimos conocimientos para ejecutar y hacer realidad el proyecto.

La zona que trabajamos tenía una base de madera y una losa de concreto que fue retirada por orden del propietario, él no quería darle tanto peso a la estructura de madera, iniciamos armando los muros que daban hacia el lado vecino, era un lugar donde no contábamos con acceso al exterior, por que la casa vecina solo tenía 1 piso, y nosotros estábamos en el tercer nivel.

Así que armamos todo ese muro, lo masillamos, empastamos y pintamos, luego lo llevamos al lugar donde quedaría con la ayuda de 3 personas, quedo tarugado y sujetado con distanciadores al piso, ahí recién pudimos continuar con un trabajo parejo, la ejecución se realizó en 3 semanas.

Luego armamos los demás muros, el frente tendría mamparas que las colocaría el cliente al contar con más presupuesto, por eso se dejó una especie de balcón, cerramos todos los muros con parantes de 2 ½” y placas de yeso estándar de ½” y placas de yeso de ½” Rh, para los que se creen expertos y no entienden o fueron convencidos que las placas de yeso no se pueden usar en el exterior es falso.

Si se pueden usar placas de yeso en el exterior, recordemos que Lima es una ciudad que cuenta con casas o casonas que tienen muchos años, más de 100 y están de pie, ¿Qué material se usó para la construcción de esas casas? La respuesta es Yeso, Por el exterior y el interior, no siempre se hace caso al fabricante, eso de que solamente se debe usar placas de fibrocemento en el exterior no es cierto, el fibrocemento también se pudre, como ha quedado demostrado en muchas construcciones por todo el mundo.

Las placas solo están hechas contra el hongo, contra el moho, especialmente la placa RH, no quiere decir que pueda resistir el agua, porque no están hechas para eso, hasta una construcción de concreto se daña de tanto recibir agua, por eso es que se empastan las estructuras como medida protectora, una mano de sellador y 2 manos de buena pintura a elección del cliente.

Construccion En Drywall De Oficina En San Borja

Fabricamos tijerales con parantes de 1 5/8”, este es otro tema de discusión, los fabricantes dicen que este tipo de parante solamente sirve para usarse en muros y en pequeñas estructuras, pero esto es falso, hablemos de las fabricaciones de tijerales o vigas con fierro corrugado soldado, se pueden hacer con diferentes espesores de fierro, de 5/8”, de 3/8” o de ½”, pero esto depende del tipo de estructura a realizar, ahora en nuestro caso teníamos una luz de 3 m, eso quiere decir que teníamos que fabricar tijerales de 3 m de largo.

Nosotros colocamos tijerales o viguetas cada 0.61 cm, eso le da mucha resistencia a nuestras estructuras, otros supuestos instaladores las colocan cada 1 metro, y en otras ocasiones hemos visto a 1, 80 metros y para compensar ese vacío lo llenan con perfiles omegas, esa no es la forma correcta de montar una estructura, los omegas así estén instalados para un cielo raso o para sujetar calaminas su función no es dar fuerza a la estructura, su función es solo como apoyo para el material a instalar.

Hago una pregunta ¿Pueden subir a un techo que tiene calaminas y caminar sobre el si tiene tijerales o vigas colocados cada 1,80 sin que tiemble la estructura? La respuesta es Noooo, nosotros hemos subido a estructuras así y hemos comprobado que no son seguras, no son resistentes y con el tiempo tienen problemas en la filtración de la lluvia.

Y nos preguntamos ¿Por qué entonces fabrican ese tipo de estructuras con pocos tijerales o viguetas? Encontramos la respuesta indagando con algunos instaladores y supuestos Maestros capacitados, simplemente ahorran mucho tiempo en la construcción, si tenemos un área de 3 x 4 metros y la caída va hacia los muros donde tiene 4 metros, eso quiere decir que si consideramos fabricar tijerales y colocarlos cada 0.61 cm, tendríamos que fabricar 6 tijerales y esto tendría una súper resistencia, en cambio sí usamos la forma de colocar a 1 metro de distancia solo usarían 3 tijerales y el resto se completa con omegas, y si fueran colocados a 1,80 metros, solo tendrían que fabricar 2 tijerales y el resto se completa con omegas.

La mayoría de estos instaladores son solamente personal que aprendió lo básico de las instalaciones con el sistema drywall, pero la pregunta sería ¿Quién fue el que les enseño esa forma de construir?, Así no pueden dar garantías amplias, nosotros entregamos 24 meses de garantía por cualquiera de nuestros trabajos.

Construccion En Drywall De Oficina

Ahora si continuando con el relato de este trabajo, colocamos los tijerales de 3m de largo cada 0.61 cm, y lo cubrimos con calaminas de polipropileno (plástico) de 1.2 mm de espesor, el cliente no quería que se vean las calaminas desde afuera de la propiedad y fue por eso que hicimos muros más altos y lo cubrimos con ladrillos pasteleros dándole un toque moderno.

La construccion En Drywall De esta Oficina tuvo cambios en el camino, y esto fue por que el cliente quería mantener la arquitectura de la casa que en su mayoría tenía como decoración vigas y columnas de madera, así que tuvo que hacerse un detalle en el frente de la oficina fabricando falsas vigas que después serian enchapadas con madera.

Se dejaron los puntos para colocar 4 luminarias en el cielo raso, el cliente tenía su propio pintor y él lo iba a empastar, así que nosotros solo lo entregamos masillado, fue un trabajo arduo de 3 semanas considerando que se realizó en verano (mucho calor en la zona) y con muchos puntos en contra, uno de ellos el problema de subir los materiales sin dañar sus plantas o estructuras de madera.

Si líneas arriba comente temas sobre los materiales que se pueden usar es porque se lee mucho en grupos en Facebook de drywall que no se puede usar placas de yeso por el exterior, que más experiencia y comprobación de datos que realizarlos uno mismo, ahora termino con algo que no parece que tenga algo que ver con el artículo de la Construccion En Drywall De Oficina.

“La leche Gloria que tomamos por muchos años, al final supimos que no es leche”, eso es lo que quieren que tengas en la cabeza los fabricantes, que cualquier producto que ellos manufacturen y vendan debe usarse para lo que te dicen cuando no siempre es así, muchas veces la publicidad o información engañosa nos rodea y no nos damos cuenta, por eso, siempre hacemos pruebas en los productos y de los resultados que obtenemos, recomendamos lo más adecuado a un interesado en nuestros servicios.

Puedes ver nuestra galeria de imagenes de como se realizó la Construccion En Drywall De Oficina en San Borja, dando click aqui.

Si quieres informarte más sobre el tema de las placas te recomiendo el siguiente artículo que se es de tu interés. Placas de yeso resistentes a la humedad

Por Qué Se Rajan Las Uniones En Placas De Drywall Casos Expuestos

Por Que Se Rajan Las Uniones En Placas De Drywall

Por Que Se Rajan Las Uniones En Placas De Drywall, Acaba de mudarse a su nueva casa o ha vuelto a ocupar las habitaciones que había renovado. Las paredes y techos montadas con sistema drywall  usando placas de yeso se pintaron y se veía hermoso durante los primeros seis meses y luego, después de un tiempo, tú comienzas a ver cómo se agrietan las uniones o costuras y los tornillos se salen se du lugar a través de la pintura. Es posible que la placa de yeso se haya instalado incorrectamente, ¿pero realmente que fue lo que provocó que los tornillos salgan de su lugar y se muestren roturas o grietas en las costuras?, sin embargo, puede ser bueno comprender algunas de las razones por las que se agrietan o se rompen los tornillos de las paredes de placas de yeso. Muchos de ellos no están relacionados en absoluto con el proceso de instalación de estas planchas.

La cinta para placas de yeso se puede comparar con una «curita» para la línea de falla. Donde se juntan dos hojas de placas de yeso, la costura es el punto más débil de la pared. En las placas de yeso se extiende la masilla para drywall y la cinta adhesiva en la junta o uniones para dar fuerza a esta área y luego agregamos más capas del compuesto (masilla) hasta que quede a nivel, ya que estas uniones tienen un rebajo, un biselado para hacer que la costura quede suave al resto de la pared.

Por Que Se Rajan Las Uniones En Placas De Drywall

Cuando una casa se asienta o las paredes se mueven, las costuras de las placas de yeso pueden agrietarse si hay un «eslabón débil». Una razón para el agrietamiento es porque el tipo incorrecto de masilla para los paneles o placas de yeso que se usó para la cinta en las uniones. Algunas masillas para el sistema drywall tienen mayor capacidad de adherencia y están diseñados para usarse en la etapa de encintado de, mientras que otros tipos de masilla solo deben usarse para el acabado.

Por Que Se Rajan Las Uniones En Placas De Drywall

Por Que Se Rajan Las Uniones En Placas De Drywall, Otras masillas o compuestos para juntas que se usan en las placas de yeso, están destinados solo para segundas o terceras capas. Algunas placas de yeso dicen que la cinta de malla no es tan fuerte como la cinta de papel. Otros fabricantes de placas de yeso dicen que la cinta de malla es fina siempre que se use con masilla de secado rápido.

La esquina del panel de yeso a veces también se agrieta. Una razón es que cuando se instaló, es posible que no se haya instalado para maximizar la resistencia. Hay diferentes tipos de esquineros y varias instalaciones. Si se usaron tornillos o clavos, puede haber habido muy poca cantidad o están muy distantes. Diferentes tabiques de yeso tienen opiniones diferentes en cuanto a cuál es el proceso más sólido. Muchos, sin embargo, consideran que colocar «cinta» en los esquineros es la solución más fuerte y esto hace que sea menos propenso a agrietarse.

Otro problema común con los paneles de yeso es la aparición de los tornillos, donde se puede ver cómo se ve la cabeza de este en la pintura. Esto generalmente ocurre dentro del primer año después de que se haya completado un trabajo con placas de yeso. Los tornillos o clavos para paneles de yeso se utilizan para asegurar la plancha de yeso a los parantes y rieles. La cabeza del tornillo / clavo ejerce presión contra la placa. Si la cabeza del tornillo es demasiado profunda y se atraviesa el papel en la capa de yeso de abajo, ya no tiene capacidad de retención.  Dicho esto, la fuerza de la cinta para paneles de yeso es limitada. El adhesivo de construcción ayuda a mantener la hoja en su lugar, pero los sujetadores, la cinta para paneles de yeso y el borde de la esquina tienen una resistencia limitada. Si una casa se asienta y las paredes se mueven en gran medida, ninguna cantidad de cinta o pegamento evitará que se agriete.

Cuando las grietas se desarrollan en una casa por lo general se ejecutan a lo largo de áreas de alto tránsito. Las áreas de alto transito incluyen áreas sobre puertas y ventanas, también sobre vigas que abarcan largas distancias. Si alguna parte de la casa fue construida sobre tierra de relleno, tendrá una mayor posibilidad de asentarse. La mayoría de las casas nuevas se sentaran durante el primer año. Las buenas técnicas de uso de placas de yeso limitarán la aparición de grietas y tornillos.

Conclusión

En resumen, Por Que Se Rajan Las Uniones En Placas De Drywall, las grietas que se extienden a lo largo de las áreas de alto tránsito o techos de puertas y ventanas con largos tramos abiertos pueden ser el resultado de que el inmueble se está asentando. Probablemente no haya nada que el instalador de placas de yeso podría haber hecho para evitarlo. Las grietas extensas, especialmente en áreas que no son puntos de alta tensión, pueden indicar que no hubo consideraciones sobre el inmueble, donde está construido, cuántos años tiene de antigüedad, etc. La mayoría de los contratistas de buena reputación estarán dispuestos a reparar grietas menores o tapar tornillos en el plazo de un año desde que se entregó el proyecto.

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Construccion Con Drywall Precios Promedio – Materiales y Mano De Obra

Construccion con drywall Precios

Construccion Con Drywall Precios: La instalación de placas de yeso, puede variar de acuerdo con varios factores, incluida la disponibilidad del material, los metros cuadrados de la habitación o si es necesario realizar algún cambio estructural antes de ejecutar la obra. Los costos para todos los aspectos de un proyecto de 60 metros cuadrados se pueden estimar de la siguiente manera:

Construccion con drywall Precios promedio de las placas de yeso

Las placas de yeso pueden ser difíciles de manejar, por lo que es más fácil comprar el material o hacer que un profesional de la pared lo instale a todo costo por usted. Lo comprarás en hojas y vienen en Perú en una sola medida que es de 2,44 metros x 1,22 metros. Sodimac, Promart, Maestro, Ekonodrywall, Mavegsa ofrecen placas por entre S/20.00 y S/28.00 Soles.

Además debe tener en cuenta el tipo de material que elija. Si selecciona un tipo de placa de yeso débil, existe la posibilidad de que se puedan desarrollar agujeros y grietas rápidamente. Los tipos de estas planchas de drywall para elegir incluyen:

  • Bordes cuadrados : tipo estándar de paneles de yeso utilizados con paredes y techos
  • De borde cónico : tiene compuestos para juntas que son buenos para el acabado de paredes
  • Resistente a la humedad (RH): ideal para áreas con mucho uso de agua (duchas, bañeras)
  • Resistente al fuego (RF)  protege mejor contra el fuego que los paneles de yeso normales, por lo que es bueno instalarlos en garajes o en escaleras.

Las placas de yeso variarán según la marca en calidad y precio, pero debe comprar según la habitación a la que está destinado y sus preferencias individuales.

¿Cuánto cuesta Una Placa De Yeso?

Construccion Con Drywall Precios Promedio, Sheetrock, es una marca de placas de yeso registrada por US Gypsum Company, se usa en muchos proyectos de remodelación, como restaurar o agregar una pared o terminar un garaje o sótano. Sheetrock se vende solamente en su única presentación de 2,44 x 1,22 metros.

También existen otras marcas como Gyplac y volcanita, ahora voy a mencionar estas dos marcas de placas de yeso, la primera Gyplac es la que ha mejorado considerablemente bajando o reduciendo el peso de cada una, esto ayuda a los instaladores y especialmente a las estructuras a no soportar tanta carga, la segunda Volcanita, no tiene mucho tiempo en el mercado peruano, pero la verdad se nota que es una empresa nueva en el país, y su plancha es muy pesada y a la hora de cortarla se deshace, parece que es una marca chilena, no tengo nada contra los chilenos, solo que esa marca solo la compro cuando tengo un trabajo pequeño y alguna tienda como Sodimac o maestro. Estas solo venden esa marca, Promart si vende Gyplac.

Construccion Con Drywall Precios Promedio2

La variabilidad en los precios a menudo se debe a la ubicación y la cantidad de placas compradas. El material tiene un peso promedio unos 20 kilos y el costo de enviarlo también es variable y esto es de acuerdo al almacenaje en la camioneta debido a la facilidad con que se rompe, por lo que cuanto más cerca esté el proyecto de una fuente de una tienda, menor será el precio. Además del costo de las placas de yeso en sí, puede esperar pagar por materiales auxiliares como cintas, tornillos y masillas.  Un contratista probablemente le dirá que necesitará muchos millares de tornillos, esto dependiendo del tipo de trabajo, especialmente si es un techo, al fabricar tijerales necesitara muchísimos tornillos de lata para drywall,

Construccion con drywall Precios promedio Costos laborales para la instalación de Sheetrock

Los contratistas que instalen placas de yeso pueden cobrar por el trabajo por hora o por pieza. Si cobran por pieza o panel, es porque tienen una buena idea de cuánto tiempo les llevará a sus empleados instalar una placa. Por lo general, la mitad del costo total de un proyecto será por mano de obra. El costo de pagar por hora para instalar puede variar según el mercado laboral local. También es posible que deba pagar a un trabajador para que limpie el sitio una vez que el contratista haya terminado. La limpieza generalmente no toma más de una hora o dos, y el salario del trabajador es de entre 50 y 70 soles x ese trabajo.

Asignación de equipo

Para reducir el riesgo de roturas y desperdicios, la mayoría de los contratistas utilizan personal calificado para cargar y almacenar las placas de yeso y colocarlos donde se va a instalar. Este personal ayuda al contratista a garantizar que la placa se instale con precisión. El contratista generalmente incluirá una tarifa por el uso de este personal en el presupuesto y en la factura final.

Sheetrock versus Otras Marcas

Para reiterar, sheetrock es un tipo de marca de placas de yeso. La compañía que produce este tipo de paneles o placas de yeso también posee otros artículos con el término «sheetrock» en ellos, como masillas para juntas y cintas de malla y papel. Mientras que los contratistas e ingenieros lo usan indistintamente con el término «planchas de yeso», no es lo mismo. Drywall es en realidad un nombre para muchos tipos de tableros, pero originalmente era el nombre de los paneles de yeso que está envuelto de papel. Sin embargo, eso fue cuando solo uno o dos fabricantes estaban fabricando el producto. Ahora hay varios fabricantes que lo producen, y cada uno tiene su propio nombre en estados unidos, pero en Perú comúnmente se le dice drywall a la placa y es usado por los clientes y contratistas.

Hacerlo tú mismo puede ser más caro

Una placa de yeso estándar de 2,44 x 1,22 metros tiene tres tipos de espesores o grosor y estos son de 3/8”, ½” y 5/8 de pulgadas y pesa más o menos 20 kilos. Cortar placas de yeso también requiere entrenamiento y algo de habilidad. Es fácil romper las placas al cortarlos o moverlos, lo que genera desperdicios y aumenta el costo general del proyecto. Una persona con experiencia en la instalación de placas o planchas de yeso sabrá cómo evitar roturas y, por lo tanto, evitar el desperdicio o demora en el proyecto.

Ventajas y desventajas de la Placa de Yeso

Las placas de yeso proporcionan una apariencia más texturada a una pared, pero requiere que un artesano altamente calificado aplique la masilla que también tiene yeso a la superficie de una pared correctamente. Las placas de yeso pueden ser más propensos a abolladuras y agujeros, sin embargo, es más fácil de reparar si por algún motivo está dañado. Las abolladuras o los orificios se pueden solucionar rápida y fácilmente con un compuesto para juntas de yeso o un parche con placa de yeso. Las placas de yeso pueden ser más adecuadas porque son más gruesas y se pueden añadir en el interior cualquier tipo de aislamiento

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Trabajos En Drywall – Instalacion De Drywall Servicio De Calidad

Trabajos En Drywall

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Contactos Drywall JMM DRYWALL PERU

JMM DRYWALL PERU – Contactos Drywall

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Después de re confirmar el precio total se procederá a firmar un contrato con copia, una para el CLIENTE y una para Nosotros, en el contrato y presupuesto se declara el monto, la forma de pago y el tiempo de entrega de la obra, si el cliente esta de acuerdo se procede a firmar y esperar el abono del correspondiente adelanto.

JMM DRYWALL PERU trabaja mas de 15 años continuamente, ofreciendo costos cómodos y lo mejor GARANTÍA, usted no tendrá que preocuparse en su inversión, por que esta esta en buenas manos, hacemos variedad de trabajos, utilizando el sistema drywall, y confirmando que es un sistema en el que se puede confiar, si desea remodelar su vivienda o negocio lo podemos hacer sin ningún problema, Hacemos Casas completas, Departamentos, almacenes, trabajamos en peluquerías, pizzerias, boutiques, centros educativos, casas particulares, cualquier tipo de negocio que quiera hacer divisiones, cielo raso, electricidad,pintura, etc,puede contar con nosotros en cualquier momento.

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Galería Trabajo Baño Pared Drywall

Baño Pared Drywall

Baño Pared Drywall: Este Trabajo es algo pequeño en un baño, el cliente solicita, que se habilite una pared, con placa de yeso, para poder enchapar con el porcelanato, de ultima hora se quería habilitar un cajón para colocar jabones y otros de aseo, se utilizo parantes y rieles de 2 1/2″, placas de yeso, las uniones llevan cinta de malla y se masilló, no se colocaron esquineros ya que eso botaría un poco el porcelanato, como ven, si se puede usar este sistema sin ningún problema ,este trabajo se hizo en aproximadamente 70 minutos, se puede trabajar en tiempo récord, pero todo depende de las facilidades para desenvolverse.

Para cualquier consulta,hágala sin compromiso, estamos para atenderlos y asesorarlos en cualquier tipo de construcción con el sistema drywall.

Habitaciones Con Sistema Drywall

Habitaciones Con Sistema Drywall

Puede resultarle mas favorable comparado con la construcción tradicional,hay muchas diferencias en las habitaciones con sistema drywall,una de las principales son los tiempos en el trabajo,la segunda es el almacenaje,que quiere decir esto? es simple.

Tiempos de construcción con sistema drywall
Las construcciones de habitaciones con sistema drywall tiene menos tiempo a la hora de armar ,pongamos como ejemplo un área de 20 m2 incluido el techo con calamina,este tipo de ambiente se puede terminar en unos 4 o 5 días ,eso si dependiendo del clima,ya que la masilla necesita calor para secar y así poder pasar la segunda mano que esta si seca en 1 día sin problemas así no este en un ambiente de calor.Las paredes de levantan el mismo día de iniciar obra,aunque se puede dejar con tubos para después pasar el cableado eléctrico, al día siguiente acabar de colocar las placas de yeso restantes en el interior y masillar,.

Almacenaje de materiales para usar en construcción con el sistema drywall
Estos materiales son super livianos,principalmente los metales como los rieles,parantes,esquineros metálicos,son muy livianos,las placas de yeso si tienen un peso entre 18 y 22 kilos dependiendo de la marca a usar y por la medida del espesor,son fáciles de almacenar,no ocupan sitio y no se dañan,en cambio si fuera ladrillo y cemento tendría que descargar en la calle y después ir ingresando al lugar de trabajo,lo mismo con los ladrillos,el fierro,es un trabajo muy largo y aparte podría ganarse problemas con los vecinos o el mismo municipio.

JMM DRYWALL PERU cuenta con mas de 16 años de experiencia en el rubro de la construcción con el sistema drywall,tenemos personal capacitado joven y de alta competencia,trabajamos en los distritos de lima como drywall en chorrillos,drywall en san borja,drywall en miraflores, drywall en surco, drywall en Barranco,drywall en los cedros de chorrillos.

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Habitacion con sistema drywall con sala de estar y baño

Habitacion con sistema drywall ;En este vídeo apreciamos el arte que se puede hacer trabajando con el sistema drywall,y lo mejor en cualquier lugar,donde usted quiera,en esta ocasión el cliente solicito hacer una habitación con sistema drywall,una sala y un baño para su hijo en el segundo piso,aprovechando el espacio vacío que tenían,todo se monto con rieles y parantes de 2 1/2″,placas de teso verde(rh) para el exterior y placas de yeso de 1/2″ estándar para el interior,el techo lleva tijerales con metales de 1 5/8″,la calamina es de polipropileno de 1.2 mm de espesor color rojo sujetada con tornillos y arandelas de acero con jebe,el cielo raso es con placas de yeso de 3/8″,todo con cinta de malla y masillado,como extras se hicieron las instalaciones eléctricas,conexiones de agua y desagüe,instalacion de 2 puertas pre pintadas que se compraron en tiendas de construcción que al final resulta mas económico.Esta Habitación con sistema drywall se termino en 2 semanas,acabado con pintura látex de alta calidad,hubiéramos querido instalar las ventanas y puerta principal pero ya tenían sus proveedores así que JMM DRYWALL PERU cumplió al 100% con un nuevo cliente,

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